Як виглядає процес відкриття приватної клініки під час воєнного часу в Києві

Ірина Сулукіді вирішила відкрити власну клініку косметології та дерматології одразу після звільнення Київщини, навесні 2022 року. Вже на початку літа вона активно вела пошуки приміщення для оренди від держави та бізнесу, а в серпні будівельна бригада почала ремонт. 

Онлайн видання «Економічна правда» розпитали лікарку, як вона наважилася розпочати бізнес під час війни, які труднощі супроводжують під час ремонту та чому орендувала приміщення в держави, а не в бізнесу. AIN.Business переповідає.

• Ірина Сулукіді, дерматологиня, працює над відкриттям власної клініки разом зі своїм чоловіком Владиславом Сулукіді. Він – стоматолог. Ідея відкрити власну справу з двома напрямами, – дерматологією, косметологією та стоматологією, виникла ще два роки тому. Проте тоді подружжя не змогли знайти підходяще приміщення й процес затягнувся. 
• Як згадує дерматологиня, війна дала поштовх ризикнути й вже після звільнення Київщини вони продовжили обговорювати план відкриття й, зокрема, повернулися до питання приміщення. Від знайомого вони дізналися, що він платить 2 500 грн за приміщення в державній структурі. На той час Ірина орендувала свій кабінет в приватному приміщенні на 18 кв м за 11 000 грн. Ця різниця їх здивувала. 
• Окрім ціни, подружжя лікарів знайшли й інші переваги оренди приміщення в держави. Цей варіант виглядав для них більш надійним та безпечним. Адже власники комерційної нерухомості після повномасштабного вторгнення виселяли орендарів без пояснень. Історій про таку ситуацію з державними структурами, за словами Ірини, вона не чула. 
• Спочатку пождружжя шукали приміщення на Прозорро.Продажі, а згодом вийшли на аукціон з оренди приміщення для клініки. Тоді лікарня найняла юристку для допомоги з документами й іншими деталями. Але, як пояснює Ірина, в цьому можна й самостійно розібратися. Просто потрібно більше часу. 
• Подружжя зупинилися на лікарні в Шевченківському районі, яка здавала кабінет на першому поверсі. Обрали такий варіант, адже для приміщення в лікарні не потрібно буде отримувати ліцензію для роботи клініки. А кабінети в комерційних приміщеннях мають низку моментів, які порушують вимоги до клініки: не те світло, витяжка, двері тощо. Більше того, термін оренди в лікарні був 5 років (через введення воєнного стану уряд ухвалив постанову, яка дозволяє орендувати комунальне та державне майно на довше, ніж на 3 роки, як було раніше).
• Це приміщення вони перемогли на аукціоні. Стартова ціна за 35 квадратних метрів була 3 500 грн. Вони взяли цей кабінет в третьому раунді аукціону й заплатили 13 000 грн. 

«У другому ми підняли ціну до 12 000 грн, а в третьому – до 13 000 грн. Це потім ми дізналися, що у третьому раунді можна було не підвищувати ціну, бо ми й так уже перемогли. Але це для нас був перший досвід. Ми дуже хотіли відкрити клініку саме в цьому місці, тому й піднімали ставки», – ділиться з журналістами «ЕП» Ірина.

• Приміщення подружжя оглянуло, коли вже подали документи на аукціон. Згодом виявилося, що там є багато роботи: нерівна стеля, стіни, кілька шарів покриття підлоги. Проте, Ірина та Владислав вирішили робити якісний ремонт, адже оренду підписали надовго: переробили підлогу, вирівняли стіни, стелю, полагодити системи каналізації, вентиляції. Ірина радить підприємцям оглядати приміщення з майстрами, щоб ті оцінили стан приміщення й попередили про ціну ремонту. Так буде менше сюрпризів у вигляді додаткових робіт.
• Ремонт, лікарі й підприємці, планували закінчити за кілька місяців. Але через обстріли рф, відключення світла сповільнюють ремонтні роботи. Окрім того, були й затримки з будівельними матеріалами: плитка для підлоги в магазинах була лише в залишках. Тому знайти одного виду покриття на 135 квадратних метрів виявилося складно. За словами власниці, майже місяць чекали на вікна, а вимикач для генератора їхав 8 тижнів з Німеччини. 
• На ремонт пішло близько кілька сотень тисяч гривень, але вже на початку 2023 року власники планують відкрити двері до їхньої клініки. А наразі підприємці набирають персонал: асистентів, медсестер, адміністраторів тощо.